导语：抓住流量新机遇、搭建品牌输出新桥梁，2022年更多房企集团总部官方号入驻视频号，远超2021年房企视频号数量。凤凰网房产持续聚焦房企官方视频、深挖企业运营模式，通过视频号榜单，探索地产领域视频生态趋势。

2025-08-02，第二十期风财讯《房企官方视频号影响力指数50强》榜单发布，此次统计周期为7月28日至8月27日。榜单以房企官方视频号发布频率、平均点赞量、最高点赞量及点赞中位数以及视频号的总点赞等八大指标为基础，通过系数加权得出账号活跃度、视频热度、视频关注度三大维度指标，最终完成影响力指数计算。

2022年视频号榜单除《房企官方视频号影响力指数50强》榜单外，新增了《房企官方视频号视频热度20强》、《房企官方视频号账号活跃度20强》榜单，更全面、更有效跟踪房企视频号的运营状态。

榜单解读

从8月份榜单来看，与7月份相比，本月房企视频号综合指数整体呈现一定上涨，其中，虽然8月份视频号50强入门综合指数311.5环比下降2.4分，但本月综合指数高分情况却呈现近几月最好态势，600分以上的房企官方视频号有4个，最高分610.1分环比上涨4分，但综合指数500分以上的房企9家，较上月减少1家。同时，本月视频发布量扭转上月下降趋势，共计发布521篇，较上月445篇，增加了76篇。

《8月房企官方视频号影响力50强》中，碧桂园勇夺榜首。本月前5名的官方视频号分别是碧桂园、万达集团、泰禾集团、联发集团、创想华侨城。

与上月相比，建发房产丨建发国际、滨江集团、中海地产、金科股份、远洋集团官微冲进前20名，其中滨江集团由上月未上榜，上升为本月第17位，金科股份上升名次较大，共上升23位。

在打造爆款视频内容方面，本月获赞量破万内容仅1篇，为泰禾集团的《现场录音：7月27日北京院子二期多名业主沟通中辱骂殴打我司员工。》，该视频事件引发一定争议，并经多家媒体报道，具有较高的关注度与讨论热度，因此整体视频热度也较高。其次，本月获赞量1000+的内容量较上月明显增加，共计39篇，环比增加3篇。其中，本月获赞量位列第二的内容为招商蛇口的《#招商蛇口大咖说，大咖话“品质”VOL.03期 招商积余@ 美好生活圈 百年积余 忠您所托 让城市和生活更美好》，获赞量达8120次，该系列内容已连续三个月位居获赞量前三，本次内容仍以访谈与画面相结合的形式，讲述了招商蛇口招商局的发展历程，该系列视频内容具有较高的品质，热度也持续走高。

其次，碧桂园发布的《2021年碧桂园营收增长、负债续降、保持韧性，最新《财富》世界500强排名升至第138位，连续6年排名提升。》，获赞量达5954次，该视频回顾了碧桂园自2013年销售额的增长趋势，以及碧桂园自2017年登上《财富》世界500强后的名次上升趋势，较直观地展现了碧桂园的发展势头。

联发集团的《风从海上来?联发集团溯源鼓浪屿历史国际社区 携New Amoy Deco新厦门装饰风 邀您共鉴 现代人文新实践》，获赞量达3535次，该内容讲述了厦门的城市风情，进而引出鼓浪屿，是一篇较具质感的品宣内容。

在内容上，本月恰逢七夕，15家房企视频号制作并发布了相关内容。其中，万达集团围绕“爱”，通过“AI技术”生成图像，为粉丝带来了一场诗词歌赋中有关“爱情”的视觉体验，内容与形式较为新颖独特，此外发布相关内容的房企视频号还有中海地产、泰禾集团、北京国贸商城、康桥地产等。

其次，在当下，房屋能否交付的问题不仅是房地产的行业问题，更是全社会关注的热点内容，因此，继上月，交付内容仍旧是房企视频号品宣的重要着眼点，本月含有“交付”关键词的内容，共计34条，热度较高的内容主要有建发房产丨建发国际的《品质交付，美好如约，「建发房产」与每位业主一同鉴证幸福时刻。》、滨江集团的《以高颜值 伫立一座美学灯塔 焕新城市的天际线 启幕文教人居生活———古翠蓝庭——— 大美交付 恭迎归家》、建业集团的《建业美好交付进行中！》等。

《2022年8月房企官方视频号影响力50强》

本期50强榜单的综合得分门槛指数为311.5，较上月313.9下降了2.4分；视频热度门槛指数29.4，较上月30.9下降了1.5分；视频关注度门槛指数45.2，较上月43.9，上升了1.3分。

《2022年8月房企官方视频号视频热度20强》

本月视频热度20强榜单的热度指数最高为87.3，较上月88.4下降了1.1分，门槛指数为50.7，较上月54.0下降了3.3分。本月度总获赞量达16.8万，较上月13.0万上涨了3.8万，视频总体热度呈现一定上升。其中，继上月，招商蛇口仍稳居榜单，本月热度指数前5名的房企官方视频号分别是招商蛇口、联发集团、碧桂园、创想华侨城、万达集团。

《2022年8月房企官方视频号账号活跃度20强》

本月房企官方视频号账号活跃度20强榜单最高指数为36.8，较上月33.8上升了3分，门槛指数为23.0，较上月20.8上升2.2分，继上月，本月度活跃天数最高达23天，发稿量总计497篇。其中，泰禾集团位居榜首，本月账号活跃度指数前5名的官方视频号分别是泰禾集团、中国中铁、中国铁建、万达集团、滨江集团。

碧桂园排名第一，综合指数610.1，由上月第三勇夺本月榜首，综合指数提高了32.1分。在8月份，碧桂园月度总获赞量达24322次，位列本月第二，视频热度81.8，位列本月第三，整体数据较为均衡。在内容上，碧桂园共发布了14篇视频内容，其中《2021年碧桂园营收增长、负债续降、保持韧性，最新《财富》世界500强排名升至第138位，连续6年排名提升。》，获赞量达5954次，为别本月第二，该视频回顾了碧桂园自2013年销售额的增长趋势，以及碧桂园自2017年登上《财富》世界500强后的名次上升趋势，较直观地展现了碧桂园的整体发展势头。

万达集团排名第二，综合指数606.3，与自身相比，环比上涨0.2分。在本月，万达集团获赞量1000+的内容共计4篇，占据总量的10%，其中多篇内容围绕“AI”展开，如针对七夕节，发布了《AI眼中的爱，是什么模样？最前沿 AI 根据诗经楚辞、唐诗宋词生成图像，带你穿越千年的AI恋》，通过“AI技术”生成图像，为粉丝带来了一场诗词歌赋中有关“爱情”的视觉体验，内容与形式较为新颖独特，此外还有《毕加索莫奈笔下的万达广场什么样？最前沿的AI灵魂画手，画给你看》等。

泰禾集团排名第三，综合指数604.9，与自身相比，环比上涨38.4分，共计上升1个名次。泰禾集团为本月最勤奋与活跃的房企视频号，发布视频数量达48篇，活跃天数23天，月度总获赞量30836次，均为本月第一。在内容上，泰禾集团获赞量1000+的内容共计4篇，同样占据总量的10%。泰禾集团的《现场录音：7月27日北京院子二期多名业主沟通中辱骂殴打我司员工》，获赞量破万，且为本月第一，该视频事件引发一定争议，并经多家媒体报道，具有较高的关注度与讨论热度。

 聚焦房企视觉传播新生态

风财讯注意到，自2020年微信推出视频号平台起，截至2022年，近150余家房企集团总部官方号入驻。此外，房企区域城市公司及员工也在积极拓展视频号。鉴于视频号聚焦私域流量的精准触达，视频号已经成为企业拓展自身品牌输出和营销扩围的重要桥梁。

基于此趋势之下，风财讯将于每月1日发布《房企官方视频号影响力指数》榜单测评。

此次测评，由新视数据中心、风财讯智库提供数据支持，以房企官方视频号的相关数据为基础进行指数计算，并对企业官方视频号运营进行点名和说明。

榜单将会持续跟踪全国知名房企官方视频号、区域视频号数据，以月度、年度的形式发布城市或区域榜单。除榜单发布外，还将在年终盛典进行品牌运营力主题论坛，同时发布《房企微信公众号运营白皮书》和《房企官微视频号运营白皮书》。